Introducción
El auge del home staging virtual ha impulsado la creación de apps de home staging virtual, aplicaciones y herramientas automatizadas, que prometen optimizar la presentación de propiedades en pocos clics.
Estas aplicaciones, impulsadas por redes neuronales e inteligencia artificial, permiten a los usuarios cargar imágenes de las estancias de una vivienda y remitirlas para que sean amuebladas y decoradas digitalmente mediante Inteligencia Artificial.
Sin embargo, aunque estas apps ofrecen conveniencia y velocidad, en muchos casos los resultados no satisfacen las expectativas de los usuarios. Ello es debido a varios desafíos técnicos inherentes a la propia lógica y funcionamiento de la Inteligencia Artificial.
El Problema del Procesamiento automatizado de Imágenes
Uno de los principales problemas que enfrentan las apps de home staging virtual es la incorrecta interpretación de ciertas características visuales de las imágenes.
Las redes neuronales que procesan las fotos suelen tener dificultades para distinguir entre reflejos, sombras y objetos similares. Esto da lugar a errores que afectan la calidad y funcionalidad del home staging virtual automatizado. Veamos ejemplos:
1.- Confusión de Reflejos con Ventanas: En una imagen donde hay espejos o superficies reflectantes, las apps de home staging virtual suelen interpretar un reflejo en la pared como una ventana.
Esta modificación en la estructura básica de la estancia ya representa un problema en sí.
Pero además, afecta directamente la disposición del mobiliario, ya que la red neuronal interpreta que debe dejar un espacio libre para una «ventana» inexistente y colocar muebles en posiciones incorrectas.
2.- Errores en la Interpretación de Texturas, Líneas y Profundidades: Las texturas y líneas en una imagen, como los patrones en una alfombra, las sombras de un mueble o paredes lejanas, también generan errores de interpretación.
Las apps de home staging virtual tienden a colocar elementos incorrectamente sobre patrones existentes o a desproporcionar el espacio, lo que vuelve a arrojar disposiciones inadecuadas del mobiliario, acortamiento de las paredes del fondo o generación de tabiques o puertas inexistentes..
Decisiones erróneas en la distribución del mobiliario
También hemos podido comprobar que las apps de home staging virtual automatizadas no siempre logran comprender correctamente la distribución espacial de una habitación, lo que puede llevar a decisiones de diseño inadecuadas:
1.- Mobiliario Incorrecto para el Tamaño de la Habitación: Un error común de las apps de home staging virtual es colocar muebles inapropiados para el tamaño de la habitación. En una habitación pequeña, es común que el sistema elija una cama doble (cama de matrimonio) que ocupa demasiado espacio, afectando la circulación natural de los seres humanos y el equilibrio del diseño.
2.- Distribución No Optimizada: Aun cuando el mobiliario es adecuado, en muchas ocasiones, la disposición del mismo es poco funcional. Las apps de home staging virtual no tienen capacidad para valorar la ergonomía y funcionalidad necesarias para aprovechar al máximo una habitación como haría cualquier persona en su propio domicilio.
¿Por qué el tratamiento individualizado consigue resultados más satisfactorios?
El trabajo individualizado por imagen del home staging virtual permite superar estas limitaciones al combinar la tecnología avanzada de la Inteligencia Artificial con intervención humana, optimizando el resultado final en varios aspectos clave:
1.- Selección Cuidadosa de Elementos Decorativos: Las apps de home staging virtual suelen elegir muebles y decoraciones de bases de datos predefinidas, pero fallan en captar la esencia de una decoración bien equilibrada.
Elementos como plantas, centros de mesa y lámparas deben estar estratégicamente colocados para embellecer el espacio y crear una atmósfera acorde al estilo y función de la habitación. La intervención manual en este proceso asegura que cada objeto complemente el entorno y no parezca añadido al azar.
2.- Instrucciones Precisas para Combinaciones de Colores y Materiales: Otro de los grandes desafíos de las apps de home staging virtual es que no logran combinar adecuadamente colores y materiales.
Es necesario aportar instrucciones precisas al modelo para garantizar que la elección de los colores de paredes, techos y suelos se complemente no solo con el mobiliario, sino también con las características arquitectónicas del espacio.
3- Uso de Herramientas Profesionales de Retoque Fotográfico: Además de las redes neuronales, es muy frecuente la necesidad de utilizar herramientas de retoque fotográfico avanzadas, como Photoshop, en el flujo de trabajo.
De este modo, se corrigen manualmente detalles que las apps de home staging virtual suelen ignorar, como sombras mal proyectadas, reflejos incorrectos o ajustes de iluminación.
Incorporación de nuevas tendencias en diseño y decoración
Las apps de home staging virtual suelen trabajar con modelos predefinidos.
Sin embargo, es necesario seguir de cerca las últimas tendencias en mobiliario, decoración y diseño de interiores, adaptando cada imagen a las necesidades de cada vivienda y al sector social o ámbito geográfico que opta a su compra.
Para verlo con un ejemplo, el diseño de un inmueble en Andorra llevará elementos como maderas confortables en suelo, puertas y armarios o estilos más nórdicos en los diseños y tejidos. Un pavimento de gres no combinaría en un ambiente en el que se demanda calidez.
En el otro extremo, una decoración escandinava no acompaña bien a un piso en el centro de Murcia, donde sí vendrán bien colores y texturas que transmitan frescor.
Tratamiento de Imágenes de Exteriores: El tratamiento de exteriores, como piscinas, jardines y fuentes, es un área donde las redes neuronales presentan una gran carencia.
Los modelos han sido diseñados para trabajar en espacios cerrados, siendo incapaces de modificar la fachada de una casa, integrar una piscina o una fuente en un jardín exterior o simplemente transformar un terreno seco en césped o poner losas en un terreno mal cuidado.
Transformación de locales comerciales y naves industriales
Debido a su mayor complejidad y variabilidad, las apps de home staging virtual no incorporan en sus modelos capacidades para transformar locales comerciales o naves industriales en espacios con usos completamente diferentes, como gimnasios, talleres, restaurantes u oficinas.
Por el contrario, combinando diferentes flujos de trabajo y herramientas de edición fotográfica con los modelos de IA es posible modificar estos espacios de forma satisfactoria y ofrecer, desde un local en bruto, su posible uso como taller, gimnasio o restaurante
Reflexiones
Aunque las apps de home staging virtual ofrecen conveniencia y rapidez, sus limitaciones técnicas en la interpretación de imágenes y la distribución del mobiliario pueden generar resultados insatisfactorios.
El tratamiento individualizado garantiza una optimización completa del espacio, proporcionando resultados visualmente más funcionales que ninguna solución automatizada puede igualar.
Nuestra reflexión final es que para conseguir resultados satisfactorios en home staging virtual, la Inteligencia Artificial debe ser guiada con la intervención de un profesional que conozca y entienda dónde puede el modelo generar una incoherencia; que además domine el diseño de interiores y las tendencias de decoración, y que guíe al modelo de IA con instrucciones precisas para que el resultado sea acorde a la categoría de la vivienda, el sector social al que se dirige y el ámbito geográfico en el que se ubica.
Apps de Home Staging Virtual: Todo lo que necesitas saber
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